ネバーランド北梅田

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
5,998万円
91.1万円/㎡
相場
5,686万円
86.4万円/㎡
3,916
5,096
6,276
7,456
AI査定結果
推定相場価格
5,686万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,096万円〜6,276万円
77.4万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ネバーランド北梅田
5,998万円（91.1万円/㎡）/ 4階 / 65.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,998万円91.1万円4階 65.84㎡ 3LDK東
2025/12/146,190万円94.0万円11階 65.84㎡ 3LDK東
2025/11/055,180万円78.7万円12階 65.84㎡ 3LDK北東
2025/10/155,280万円80.2万円12階 65.84㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,998万円91.1万円65.84㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/24ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,480万円70.5万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/08/06セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,880万円68.3万円56.77㎡3LDK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2025/11/08パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,500万円88.4万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
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大阪市北区中津一丁目
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大阪市北区豊崎四丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は大阪市北区の平均と比較して8.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名ネバーランド北梅田
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分
築年月2002年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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