ネバーランド北梅田

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
6,298万円
95.7万円/㎡
相場
5,618万円
85.3万円/㎡
3,675
4,970
6,265
7,560
AI査定結果
推定相場価格
5,618万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,970万円〜6,265万円
75.5万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ネバーランド北梅田
6,298万円（95.7万円/㎡）/ 12階 / 65.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/016,298万円95.7万円12階 65.84㎡ 3LDK東
2026/03/175,498万円83.5万円4階 65.84㎡ 3LDK東
2026/02/255,698万円86.5万円4階 65.84㎡ 3LDK東
2026/02/016,100万円79.8万円6階 76.43㎡ 2LDK東
2026/01/296,000万円78.5万円6階 76.43㎡ 2LDK東
2025/12/175,998万円91.1万円4階 65.84㎡ 3LDK東
2025/12/146,190万円94.0万円11階 65.84㎡ 3LDK東
2025/11/055,180万円78.7万円12階 65.84㎡ 3LDK北東
2025/10/155,280万円80.2万円12階 65.84㎡ 3LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は85.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 6,298万円95.7万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2026/03/29パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/06/12ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,980万円78.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/02/10ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,980万円91.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2026/03/26パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,980万円97.1万円61.58㎡1LDK2階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2026/01/01グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 6,480万円97.6万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2026/01/30ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,480万円108.7万円68.83㎡2LDK+S6階 / 14階建 南2003年51戸SRC
2023/06/10茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,780万円72.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
2026/03/05サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,980万円89.9万円55.41㎡2LDK9階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2026/02/12リーガル豊崎
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅11分 4,000万円71.7万円55.75㎡3LDK8階 / 8階建 南1997年28戸RC
2025/10/04グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,430万円95.3万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南東2005年48戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は大阪市北区の平均と比較して12.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
85.2万円/㎡
前年比+0.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド北梅田
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分
築年月2002年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション